شماره روزنامه ۶۴۹۵
|
Search Icon

بازار مسکن

بازار مسکن

    چهارشنبه، ۰۶ تیر ۱۴۰۳

  • نرخ رشد قیمت آپارتمان‌های تهران به سطح ۶.۵ سال پیش بازگشت

    روزنامه شماره ۶۰۴۰

    فرود تورمی مسکن

    دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: سرعت رشد قیمت مسکن در تهران به «کمترین میزان ۶.۵ سال گذشته» رسید. فرود تورمی ملک ناشی از «برآیند ۶ نیروی درونی و بیرونی» است. تورم نقطه‌ای مسکن از آذر۹۶ تا قبل از خرداد امسال، همواره ۲رقمی بود و میانگین آن طی این مدت، بالای ۵۵درصد قرار داشت. ماه گذشته اما سطح قیمت آپارتمان، زیر ۱۰درصد نسبت به خرداد پارسال افزایش یافت. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد مسکن وضعیتی شبیه نیمه دوم۹۲ پیدا کرده است و اگر نیروها به مسیرشان ادامه دهند، شرایط خرداد حداقل تا پایان سال ادامه می‌یابد.
    شنبه، ۰۲ تیر ۱۴۰۳

  • بازار مسکن با چه مشخصاتی وارد تابستان شد؟ گزارش «دنیای‌اقتصاد» از برآیند سه نیروی اثرگذار بر «رفتارها و قیمت‌ها»

    روزنامه شماره ۶۰۳۸

    سرعت‌گیر تورم مسکن

    دنیای اقتصاد: بازار معاملات مسکن خردادماه با سه نیروی ضدتورمی روبه‌رو شد. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از نبض خرید و فروش آپارتمان در تهران حاکی است، شاخص «قیمت پیشنهادی ۲۲منطقه و محله‌های منتخب» در پایان بهار ۲درصد نسبت به میانه فصل افزایش یافت؛ اما برآیند نیروهای موثر روی رفتارها و قیمت‌ها اثر این رشد را خنثی کرد. واسطه‌ها از تغییر سطح قیمت مسکن خبر می‌دهند.

  • در گفت‏‏‌وگوی «دنیای‌اقتصاد» با سازندگان مسکن تشریح شد

    روزنامه شماره ۶۰۳۸

    انتظار فعالان ساختمانی از دولت چهاردهم

    دنیای اقتصاد-گروه شرکت‌های ساختمانی: با نزدیک شدن روز برگزاری انتخابات ریاست جمهوری یکی از مسائل مهم از نگاه جامعه برنامه‌‌‌های کاندیداها در بخش مسکن است. اگرچه به اعتقاد فعالان این عرصه، بخش اعظمی ‌‌‌از ایده‌‌‌های کاندیداها سطحی و غیر‌‌‌قابل اجراست، اما به گفته آنها مسکن پاشنه آشیل دولت چهاردهم است چرا که بخش اعظمی ‌‌‌از جامعه با چالش‌‌‌های جدی در این بخش روبه‌‌‌رو است.
  • روزنامه شماره ۶۰۳۸

    تبعات مالیات بر تولید مسکن

    حسین محمودی‌اصل / کارشناس مسکن
    به‌طور کلی حوزه ساختمان نسبت به بخش‌‌‌‌های دیگر صنعت که محدودیت و قیمت‌‌‌‌گذاری دستوری دارند دارای حاشیه سود بیشتری است. همچنین تامین مالی در این صنعت نسبت به بازارهای دیگر بدون ضابطه و راحت است به طوری که در این صنعت سازنده بخشی از سرمایه را خود وارد پروژه می‌‌‌‌کند به طور مثال با ۲۰ الی ۳۰ میلیارد تومان آورده یک پروژه ۲۰۰ میلیاردی تومانی را آغاز می‌‌‌‌کند و در میانه راه از طریق پیش‌فروش تامین مالی می‌‌‌‌کند بنابراین انتظار سازنده مبنای برگشت پول یا سود ۲۰۰ میلیاردی تومانی است در حالی که کل…

  • با ۷۰۰ میلیون تومان یک آپارتمان ۶۰ مطری در این نقطه تهران اجاره کنید+‌ جدول

    اکوایران: در حال حاضر تعیین اجاره بها قاعده و مبنایی ندارد و با یک بودجه مشخص در یک منطقه، می‌توان واحدهایی با متراژ و امکانات متفاوت رهن کرد.

  • ۷۵ هزار واحد مسکونی در لویزان ساخته می‌شود

    ۷۵ هزار واحد مسکونی در شمال شرقی تهران (لویزان) برای صاحبان درآمدهای متوسط ساخته می‌شود.
    جمعه، ۰۱ تیر ۱۴۰۳

  • چرا معامله‌گران ملکی «صبر» کرده‌اند؟

    روزنامه شماره ۶۰۳۷

    تیرهای انتخاباتی در بازار مسکن

    دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: بازار مسکن در ماه انتخابات شاهد رفتار معنادار هر دو سمت معاملات است. تقاضای خرید انتظار تعدیل قیمت‌ها در دولت جدید را دارد و یک گروه در دسته فروشنده‌ها نیز با همین نگاه، «صبر» کرده است. اما در ماه «اعلام رئیس‌جمهور منتخب» متغیر کلیدی بازار ملک چه جهتی پیدا می‌کند؟ «دنیای‌اقتصاد» با بررسی تورم مسکن در ماه‌های تیر سال‌های انتخابات، به این پرسش پاسخ داده است. شروع کار یک رئیس‌جمهور با جهش ۱۲درصدی قیمت مسکن همراه شد و با انتخاب رئیس‌جمهور دیگر ۵درصد ریزش کرد.

  • سهم مسکن از سبد خانوار ایرانی چقدر است؟

    مسکن در جایگاه سرپناه یکی از نیازهای اساسی انسان است و به عنوان نیاز اولیه و ضروری خانوار به حساب می‌آید که یکی از اولویت‌های دولت‌ها در سال‌های متمادی بوده است.
    چهارشنبه، ۳۰ خرداد ۱۴۰۳

  • چه کسانی با تسهیلات ملکی در دو ماه اخیر پرواز کردند؛ خریداران خانه یا سازندگان خاص؟ «دنیای‌اقتصاد» بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۰۳۶

    وام مسکن زنده شد؟

    دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: کارنامه «تامین مالی مسکن» طی دو ماه اول امسال تحت تاثیر «شارژ دستوری» سازنده‌های خاص، نمره درخشان گرفت. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد وام‌دهی به پروژه‌های مسکن‌دولتی باعث شد پرداخت وام ساخت ۲.۶برابر شود. خریداران مسکن اما از این پرواز تسهیلاتی جاماندند؛ «وام خرید» سقوط بزرگ کرد.

  • زمان تعیین سقف اجاره‌بها مشخص شد

    ايسنا: آن‌طور که وزیر راه و شهرسازی بیان کرده، مصوبه سقف اجاره‌بها در شورای مسکن استان‌ها و شورای‌عالی مسکن تصویب شده و هفته آینده در سراسر کشور ابلاغ خواهد شد.
    سه‌شنبه، ۲۹ خرداد ۱۴۰۳

  • دولت چهاردهم چه سیاست‌هایی برای تامین مهم‌ترین نیاز خانوارها اتخاذ کند؟

    روزنامه شماره ۶۰۳۵

    ۱۰ فرمان در بخش مسکن

    حبیب‌الله طاهرخانی/ بهروز ملکی
    مسکن، مهم‎‌ترین نیاز بشر، پس از غذا و پوشاک است. اهمیت مسکن تاجایی است که در اصول ۳۱ و ۴۳ قانون اساسی نیز به آن اشاره شده است. طی دهه‌‌‌های اخیر، اقتصاد مسکن، توجه سیاستگذاران اقتصادی-اجتماعی را بیش از پیش به خود جلب کرده است. دلایل متعددی برای این امر قابل ذکر است. مهم‌ترین دلیل این است که هزینه مسکن، مهم‌ترین بخش هزینه‌‌‌های خانوار را تشکیل می‌دهد. ضمن اینکه بیشترین وزن را در محاسبه شاخص قیمت مصرف‌کننده دارد. علاوه بر این، بخش مسکن، ارتباط گسترده‌ای با سایر بخش‌‌‌های اقتصاد دارد.
    دوشنبه، ۲۸ خرداد ۱۴۰۳

  • مساله اول زوج‏‏‌های خانه‏‏‌ندار چیست و چطور برطرف می‌شود؛ «دنیای‌اقتصاد» و «اکوایران» پاسخ می‌دهد

    روزنامه شماره ۶۰۳۴

    عیار مسکن ۱۰ میلیونی

    دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: احتمال غفلت دولت چهاردهم از مساله اصلی بخش مسکن و مشغول‌شدن به بیراهه «خانه‌سازی دولتی» باتوجه به دیدگاه‌های برخی نامزدها، کم نیست. آنچه می‌تواند انحراف سیاستی برای حل مشکل خانه‌ندارها را رقم بزند، اشتباه دولت جدید در تشخیص «مساله اصلی» بازار مسکن است. کمبود عرضه مسکن، «مساله اول» نیست، بلکه «مساله سوم» است.
    جمعه، ۲۵ خرداد ۱۴۰۳

  • «دنیای‌اقتصاد» نگاه کاندیداهای انتخابات ریاست‌جمهوری به «خانه‌اولی»ها را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۶۰۳۲

    منوی مسکن ۵ نامزد

    نگاه نامزدهای انتخابات ریاست‌جمهوری، به غیر از یک نفر از کاندیداها، نسبت به «یکی از مهم‌ترین مسائل اقتصادی خانوارها، یعنی تامین مسکن» از اظهارنظرهای آنها و همچنین اعضای ستادهای انتخاباتی‌شان مشخص شد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از آنچه محمدباقر قالیباف، مسعود پزشکیان، سعید جلیلی، علیرضا زاکانی و همچنین امیرحسین قاضی‌زاده‌هاشمی درنظر دارند برای خانه‌اولی‌ها انجام دهند، نشان می‌دهد دو کاندیدا با مداخله مستقیم دولت در مسکن‌سازی به شیوه‌هایی که از دهه۸۰ روی زمین‌های دولتی پیاده شد، زاویه دارند. یکی…
    دوشنبه، ۲۱ خرداد ۱۴۰۳

  • سقف افزایش اجاره مسکن در تهران مشخص شد

    اکوایران: محمد غراوی، معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری تهران امروز از تصویب افزایش ۲۶ درصدی اجاره مسکن در شهر تهران در جلسه شورای مسکن استان خبر داد.
    شنبه، ۱۹ خرداد ۱۴۰۳

  • آیا پردرآمدها با «دستور» به اراضی ویژه مسکن کم‏‏‌درآمدها هدایت می‏‏‌شوند؟

    روزنامه شماره ۶۰۲۷

    شهرک‏‏‌غرب به جای زمین ۹۹ساله

    دنیای اقتصاد-هاجر شادمانی: شورای‌عالی شهرسازی و معماری در مصوبه‌‌‌ای که اواخر پارسال به تصویب رساند، در حالی ضوابط مربوط به طراحی و ساخت مسکن‌‌‌های حمایتی را تعیین کرده که در این مصوبه، یک علامت سوال بزرگ همراه با یک نقص مهم، دیده می‌شود. به گزارش «دنیای اقتصاد»، این مصوبه که با عنوان «دستورالعمل عمومی طراحی و ساخت طرح‌‌‌های مسکن حمایتی»، اسفند پارسال به تصویب شورای‌عالی شهرسازی و معماری رسیده و خرداد ماه امسال به استانداران و شهردار‌‌‌ی‌‌‌ها ابلاغ شد، دربردارنده ضوابطی است که سازندگان مسکن حمایتی در ساخت‌وسازهای مسکونی…
    جمعه، ۱۸ خرداد ۱۴۰۳

  • مطالبه «خانه‌اولی»ها از دولت جدید در «اکوایران» اعلام شد

    روزنامه شماره ۶۰۲۶

    آچمز نسبی در بازار مسکن

    دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: دولت جدید در مواجهه با «کارهای نکرده دولت‌ها در بخش مسکن»، یکی از سه تصمیم احتمالی را اتخاذ می‌کند، اما برای تحقق هر سه سناریوی سیاستی، یک «پیش‌شرط» لازم است.صاحب‌نظر اقتصاد مسکن در گفت‌وگو با «اکوایران»، سوخت لازم برای «احیای قدرت خرید مسکن» و حتی «ادامه مسکن‌سازی دولتی» را تحقق نوعی از رشد اقتصادی پایدار معرفی کرد. این رشد باید متفاوت از «رشد اقتصادی دو سال گذشته» باشد تا منافع حاصل از آن به «تقویت درآمد خانوارها» منجر شود. در این گفت‌وگو متوسط قیمت آپارتمان نوساز در تهران و کشور اعلام شد.
    سه‌شنبه، ۱۵ خرداد ۱۴۰۳

  • رقابت بین دو بازار سنتی اقتصاد ایران در سنوات اخیر بررسی شد

    روزنامه شماره ۶۰۲۴

    باخت بورس به مسکن در پنجره ۴ ساله

    دنیای اقتصاد-علی عبدالمحمدی: بــازار مسکن و بــازار سهام، همــــواره به عنوان دو رقیب سنتی در میان بازارهای دارایی و گزینه‌های سرمایه‌گذاری مطرح بوده‌اند. بررسی‌ها نشان می‌دهد از ابتدای سال ۹۹ تا پایان فروردین‌ماه سال جاری، بازار مسکن پایتخت گوی سبقت را از بازار سهام ربوده است و سرمایه‌گذاران و سفته‌بازان ملکی، بازدهی بیشتری نسبت به سهامداران بورس تهران کسب کرده‌اند. از ابتدای سال ۹۹، میانگین قیمت مسکن در تهران با رشد ۴۲۲درصدی همراه شده و شاخص کل بورس تهران نیز ۳۳۱درصد رشد را ثبت کرده است؛ موضوعی که نشان می‌دهد بازار سهام…

  • «دنیای‌اقتصاد» نتایج ۷ آزمون بازار مسکن از سال ۷۱ تاکنون را منتشر می‌کند

    روزنامه شماره ۶۰۲۴

    محک دولت‌ها با «متر»مسکن

    دنیای اقتصاد: مهم‌ترین بازار مصرفی خانوارها، مثل همه ادوار انتخابات ریاست‌‌جمهوری، در این دوره نیز به صدر وعده‌های نامزدها می‌آید. بازار مسکن به چهار علت مشخص، نیازمند سیاستگذاری بااولویت –و نه مداخله- در دولت جدید است. اما رئیس‌جمهور آینده با کدام کلید –سیاست- می‌تواند قفل خرید مسکن، اجاره‌خانه و سرمایه‌گذاری ساختمانی را باز کند؟ جواب این پرسش می‌تواند از کارنامه پنج رئیس‌جمهور قبلی و دولت‌های تحت مسوولیتشان استخراج شود. «دنیای‌اقتصاد» با محاسبه و بررسی ریزنمرات دولت‌های سازندگی، اصلاحات، مهرورز،…
    سه‌شنبه، ۰۸ خرداد ۱۴۰۳

  • «دنیای‌اقتصاد» از چرخش معنادار موجرها به «رهن» گزارش می‌دهد

    روزنامه شماره ۶۰۲۰

    تنفس‏‌مصنوعی به مستاجرهای پایتخت

    دنیای‌اقتصاد، صدیقه نژادقربان: فرمول موجرها برای تعیین وزن اجاره‌‌‌‌بهای ماهانه و پول پیش در معادله اجاره‌‌بهای درخواستی به شکل معنادار تغییر پیدا کرده است.

  • «دنیای ‌اقتصاد» آمار رسمی اردیبهشت از معاملات ملک را منتشر می‌کند؛ بازتاب ریزش سنگین بازارها در نبض آپارتمان‌ها

    روزنامه شماره ۶۰۱۹

    پیام دو قیمت مسکن

    دنیای اقتصاد: «قیمت پیشنهادی» مسکن در اردیبهشت امسال ۲درصد افت کرد؛ اما «قیمت قطعی» براساس آماری که در اختیار «دنیای‌اقتصاد» قرار گرفت، ۳.۸ درصد افزایش یافت. جهت متفاوت رشد ماهانه این دو قیمت دو علت دارد؛ «نبود انتظارات تورمی» و «ریزش سنگین بازدهی در بازارهای رقیب».

تازه‌های سایت خوان