شماره روزنامه ۶۴۹۵
|
Search Icon

بازار مسکن

بازار مسکن

    یکشنبه، ۰۶ خرداد ۱۴۰۳
  • روزنامه شماره ۶۰۱۸

    برآورد اولیه از قیمت مسکن در مناطق ۹ تا ۱۱ تهران

    دنیای‌اقتصاد: برآورد اولیه از قیمت مسکن در مناطق ۹ تا ۱۱ تهران نشان می‌‌‌دهد متوسط قیمت پیشنهادی برای خرید یک مترمربع آپارتمان میانسال در این مناطق هم‌‌‌اکنون حول و حوش ۶۶ میلیون تومان است. قیمت‌های پیشنهادی درج شده در فایل‌‌‌های فروش آپارتمان، در واقع نشان‌دهنده برآوردی اولیه از سطح بودجه موردنیاز برای خرید مسکن در منطقه مورد نظر است.
    شنبه، ۰۵ خرداد ۱۴۰۳
  • روزنامه شماره ۶۰۱۷

    نبض قیمت آپارتمان‌‌‌‌‌‌های جوان منطقه ۴

    دنیای‌اقتصاد، گروه مسکن و شهری: واحدهای مسکونی با سن بنای ۵ تا ۱۰ سال را از یکسو، آپارتمان‌‌‌‌‌‌های میانسال در بازار معاملات مسکن عنوان می‌‌‌‌‌‌کنند و از طرف دیگر، این دسته از خانه‌‌‌‌‌‌ها، در گروه واحدهای جوان محسوب می‌‌‌‌‌‌شوند.

  • فعالان بازار ساخت‌وساز در گفت‏‏‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» تشریح کردند

    روزنامه شماره ۶۰۱۷

    تبعات خلأ آمار برای شرکت‌های ساختمانی

    دنیای اقتصاد: تامین مسکن حمایتی برای اقشار هدف –متقاضیان خانه‌‌‌دار شدن که در دهک‌‌‌های پایین درآمدی قرار دارند- همواره مساله کلیدی دولت‌‌‌ها بوده است؛ در برخی مقاطع سیاست‌‌‌هایی همچون ساخت مسکن روی زمین دولتی به عنوان جواب این سوال در نظر گرفته شده است. با این حال، این نوع ساخت‌وسازها به علل مختلف از جمله اصرار بر رعایت قیمت دولتی و همچنین هزینه‌‌‌های بالای این مدل تولید مسکن در کنار منابع محدود بانکی برای افزایش سقف تسهیلات ساخت، اثرگذاری این سیاست را پایین آورده است.
  • روزنامه شماره ۶۰۱۷

    نقد سیاست مسکن حمایتی

    یاسر امامی/ مدیرعامل شرکت توسعه و عمران بهناد بنا
    حضور مداوم و موثر شرکت‌های ساختمانی بخش خصوصی می‌تواند راهکار جدی برای تامین مسکن حمایتی و ارزان‌قیمت قلمداد شود. البته این موضوع بار‌‌ها در جلسات وزیر راه و شهرسازی عنوان شده است، اما حضور این بخش نیازمند ارائه معافیت‌‌های مالیاتی و تسهیلات ویژه و خاص است. بسیاری از کشور‌‌های موفق در این حوزه توانسته‌‌اند با راهکار‌‌هایی بخش خصوصی را وارد این فعالیت کنند. به طور مثال کشور ترکیه با ارائه معافیت مالیاتی یک دوره سه یا چهار ساله توانسته در این بخش پیشتاز باشد. البته شرط این معافیت‌‌ها به این گونه…
    یکشنبه، ۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۳

  • «دنیای‌اقتصاد» ۶ سال خشکسالی در بازار تامین مالی بخش مسکن و ساختمان را بررسی می‌کند؛ چرا رشد واقعی تسهیلات به جای پیشرفت، پسرفت کرد؟

    روزنامه شماره ۶۰۱۴

    بانی یا بازنده رکود مسکن؟

    دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: تسهیلات‌دهی به بخش مسکن و ساختمان –بازارهای ساخت‌وساز و خرید خانه- از سال۹۷ تاکنون، به لحاظ میانگین سالانه «رشد واقعی» ۱۴درصد افت داشته است. بانی این عقبگرد سریالی در پرداخت وام‌های مسکن از نگاه برخی‌، بانک‌ها هستند؛ اما بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد متهمان اصلی را باید در ۴ فاکتور جست‌وجو کرد که برآیند آن، تسهیلات‌دهنده‌ها را هم بازنده این صحنه کرده است.
    شنبه، ۲۹ اردیبهشت ۱۴۰۳

  • حذف «فرمول نمایندگان مجلس برای پورسانت مشاوران‏‏‌املاک» در جریان تصویب قانون جدید؛ سرنوشت بنگاه‏‏‌های ملکی چه می‌شود؟

    روزنامه شماره ۶۰۱۳

    فرجام ضلع سوم بازار مسکن

    دنیای اقتصاد: «تعیین پورسانت مشاوران املاک براساس دفترچه قیمت‌های پایه مالیاتی ملک» در فاصله تبدیل طرح مجلس به قانون، از متن مصوبه حذف شد؛ اما تبصره باقی‌مانده در آن از «پایان تعرفه‌های فعلی وابسته به قیمت روز آپارتمان‌ها» حکایت دارد. این قانون نقش واسطه‌های ملکی به‌عنوان ضلع سوم معاملات مسکن را چهار تغییر می‌دهد.
  • روزنامه شماره ۶۰۱۳

    چگونگی افزایش ساخت مسکن

    هوشنگ فروغمند اعرابی / کارشناس صنعت ساختمان
    مسکن یکی از اساسی‌‌‌‌ترین نیازهای بشر به مثابه شکل‌‌‌‌دهی به فضای پیرامونی انسان و متناسب با زندگی فردی و اجتماعی است. به همین روی در قوانین کشور اهمیت ویژه‌‌‌‌ای به مسکن حمایتی برای اقشار مختلف داده شده است. اما امروز با نگاه به وضعیت دهک‌‌‌‌های مختلف اقتصادی، مشاهده می‌‌‌‌کنیم دهک‌‌‌‌های یک تا سه امکان فراهم کردن مسکن در بازار را ندارند. این مساله به حدی است که حتی اگر عرضه از تقاضا پیشی بگیرد تامین مسکن برای این دهک‌‌‌‌ها مقدور نیست و همچنین در شرایط بحرانی اقتصادی کنونی سایر دهک‌‌‌‌های…
    سه‌شنبه، ۲۵ اردیبهشت ۱۴۰۳

  • عرضه ۱۸۲ هزار خانه خالی در بازار مسکن

    مهر: مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن تاکید کرد: بر اساس ارزیابی‌های انجام شده بیش از ۱۲۰ هزار خانه خالی محرز شناسایی شد که با معرفی این واحدها به سازمان امور مالیاتی برای تمامی مالکان آنها برگه تشخیص صادر شده است و فرآیند مالیات ستانی از این واحدها آغاز خواهد شد.

  • طرح وزارت مسکن برای خانه‌سازی در سراسر کشور اعلام شد

    کازرونی، وزیر مسکن و شهرسازی مسائل مربوط به امر مسکن در کشور را تشریح کرد.

  • در لویزان ۱۰۰ هزار آپارتمان ساخته می‌شود

    اقتصادنیوز: وزارت مسکن و شهرسازی با نمایندگان حدود هفتاد موسسه و شرکت ساختمانی بزرگ خارجی که داوطلب ایجاد واحدهای مسکونی در ایران هستند به گفت‌و‌گو پرداخت و سیاست دولت را در برنامه ساختمانی جدید دولت برای آنها توجیه کرد.
    دوشنبه، ۲۴ اردیبهشت ۱۴۰۳

  • «دنیای‌اقتصاد» طرح یارانه ‏‏‌هدفمند برای ساخت مسکن حمایتی را پیشنهاد می‏‏‌کند هزینه‏‏‌کرد ۱۲۰۰ همتی برای زمین‏‏‌ ۹۹ساله یا تخصیص بهینه منابع

    روزنامه شماره ۶۰۰۹

    کلید معجزه در بافت‌فرسوده

    دنیای اقتصاد-گروه مسکن وشهری: عرضه مسکن در بافت ‌فرسوده می‌تواند تا ۳ برابر حجم فعلی افزایش یابد؛ اما کلید این معجزه در «چرخش سیاستی در مسیر تخصیص منابع برای ساخت خانه‌های حمایتی» است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد تبدیل زمین‌های ۹۹ساله از عرصه خام و فاقد خدمات به محل «قابل ساخت‌وساز و قابل سکونت» به قیمت امروز، دست‌کم ۱۲۰۰همت منابع مالی لازم دارد. این رقم اگر در خدمت «وام نوسازی کارآمد و در استطاعت» قرار بگیرد، امکان پرداخت ۱.۳میلیون فقره وام با سود ۱۰درصد وجود دارد. رونق ساخت در بافت‌ فرسوده یک تیر و دو نشان است.
    یکشنبه، ۲۳ اردیبهشت ۱۴۰۳
  • روزنامه شماره ۶۰۰۸

    رکود در بازار املاک کلنگی

    دنیای‌اقتصاد: بازار معاملات زمین و ملک کلنگی در پایتخت در وضعیت رکودی قرار دارد. رصد شرایط این بخش از بازار معاملات املاک حاکی از افت عرضه و تقاضا در این بازار در میانه بهار ۱۴۰۳ است.
    شنبه، ۲۲ اردیبهشت ۱۴۰۳

  • مالیات‏‏‌ستان بازار مسکن تغییر کرد؛ اولین انحراف‏‏‌گیری از مالیات مصوبه دهه۹۰

    روزنامه شماره ۶۰۰۷

    تغییر تور خانه‏‏‌های خالی

    تازه‌‌‌ترین قانون مصوب در حوزه ساماندهی بازار مسکن، تور خانه‌‌‌های خالی از سکنه را تغییر داد. بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره جزئیات قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره‌‌‌بها که به تازگی و پس از تایید شورای نگهبان لازم‌‌‌الاجرا شده است نشان می‌‌‌دهد، براساس این قانون، مرجع شناسایی و معرفی خانه‌‌‌های خالی، از این پس شهرداری‌‌‌ها خواهند بود. در قانونی که سال ۹۹ برای دریافت مالیات از خانه‌‌‌های خالی مصوب شد، وزارت راه وشهرسازی مکلف شد بعد از شناسایی خانه‌‌‌های خالی، فهرست این…
  • روزنامه شماره ۶۰۰۷

    قیمت آپارتمان در پایین‌‌شهر

    دنیای‌اقتصاد: بررسی نبض قیمت پیشنهادی آپارتمان‌‌ در ۵ منطقه جنوبی تهران، برآوردی از کف قیمت خرید مسکن در پایتخت را نشان می‌دهد. تازه‌‌ترین بررسی‌‌های «دنیای‌اقتصاد» از سطح قیمت پیشنهادی آپارتمان‌‌های عرضه شده به بازار معاملات مسکن مناطق ۱۵ تا ۱۹ شهر تهران نشان می‌دهد هم‌‌اکنون برای خرید یک واحد مسکونی ریزمتراژ در این منطقه، بودجه حدود دو میلیارد تومانی موردنیاز است.

  • در گفت‏‏‌وگو با مدیران شرکت‌های فعال در بازار ساخت‏‏‌وساز بررسی شد

    روزنامه شماره ۶۰۰۷

    دو نگاه به مالیات‏‏‌های ساختمانی

    دنیای اقتصاد: از سال ۱۳۹۴ شرایط فعالیت سازندگان‌‌‌ حوزه ساختمان تغییر زیادی کرد و قوانین زیادی مربوط به مالیات بساز و بفروشان در این سال تصویب شد . از سال ۱۳۹۵که سال اجرای رسمی ‌‌‌قوانین حوزه کاری بساز و بفروشان بود، مالیات مقطوع این حوزه به مالیات عملکرد، بر اساس سود و زیان کاری تغییر ماهیت داد.
  • روزنامه شماره ۶۰۰۷

    نقش ابزارهای جدید مالی

    حسن موسی‏‌پور / کارشناس ارشد بازار سرمایه
    در سه دهه اخیر شاید اولویت تمامی دولت‌‌ها را بتوان مساله مسکن عنوان کرد؛ حال آنکه با نگاه به اقداماتی که در گذشته انجام شده و مقایسه آن با شرایط حاضر می‌توان دریافت که هیچ‌کدام از دولت‌‌ها موفق به ایجاد شرایط مناسب پایدار برای آیند‌‌گان نشده‌‌اند و تنها با مُسکن‌‌های موقت موفق به افزایش عرضه مسکن شده‌‌اند، اما اثرات اقتصادی این تصمیمات نیز شیرینی خانه‌‌دار شدن را برای بسیاری کمرنگ کرده است.
    چهارشنبه، ۱۹ اردیبهشت ۱۴۰۳

  • اتفاقات فروردین چه سرنوشتی برای بازار ملک رقم زد؟

    روزنامه شماره ۶۰۰۵

    سکته دلاری قیمت مسکن

    دنیای اقتصاد-گروه مسکن و شهری: تورم «صفر» مسکن در ماه اول سال به سکته قیمت دلاری آپارتمان‌های پایتخت منجر شد. «دنیای‌اقتصاد» آبان سال گذشته در گزارشی مرتبط با «کارگردان جدید بازار مسکن» به اثر ریسک جنگ بر «تغییر رابطه دلار و مسکن» پرداخته بود.کارنامه فروردین معاملات مسکن تهران از تحقق آن تحلیل حکایت دارد؛ افزایش ۱۰ درصدی قیمت دلار به افزایش قیمت مسکن منجر نشد. در حال حاضر قیمت دلاری مسکن نسبت به قله سال گذشته –خرداد- ۲۴درصد کاهش پیدا کرده است که دو علت دارد؛ یکی در ۱۴۰۲ عمل کرد و دیگری امسال.
    سه‌شنبه، ۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۳
  • روزنامه شماره ۶۰۰۴

    مسکن فروردین با قیمت اسفند

    دنیای‌اقتصاد: معاملات خرید مسکن در اولین ماه از سال جدید، با قیمت‌های پایان سال گذشته، انجام شد. روز گذشته، بانک مرکزی با انتشار گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه، میانگین قیمت هر مترمربع مسکن معامله‌شده در این ماه را ۸۱ میلیون و۶۳۰‌هزار تومان اعلام کرد. این میزان تنها ۰.۲درصد از متوسط قیمت مسکن در اسفند ۱۴۰۲ بیشتر است و عملا به معنای ثبات قیمت مسکن در فروردین ماه امسال نسبت به اسفند پارسال است.
    دوشنبه، ۱۷ اردیبهشت ۱۴۰۳

  • خبر مهم وزیر راه و شهرسازی درباره سایت‌های فروش مسکن

    ايسنا: وزیر راه و شهرسازی خبر داد که سایت‌های فروش مسکن به سامانه خودنویس متصل می‌شوند.

  • چه کسانی در بازار مسکن از مصوبه جدید مالیاتی مجلس «نفع» می‌‌‌برند؛ کدام مالکان «معاف» می‌‌‌شوند؟

    روزنامه شماره ۶۰۰۳

    بازندگان مالیات بر عایدی

    دنیای اقتصاد: نسخه اصلاحی «مالیات بر عایدی سرمایه»، سه نوع معافیت طلایی برای چند‌خانه‌ای‌ها در نظر گرفته که با هدف اولیه طرح که «کنترل و کاهش فعالیت سوداگرانه و سفته‌بازانه» است، در تضاد قرار دارد. این تور جدید مالیاتی از این منظر –معافیت‌ها- شبیه مالیات بر خانه‌خالی است. با این حال، بازنده مالیات جدید، دو گروهی هستند که نباید باشند.

  • ساخت ۱۲۸ هزار مسکن بدون آورده/ طالبان خانه فرصت را از دست ندهند

    عملیات آماده سازی پروژه‌های واحدهای مسکونی در حال انجام است و در اراضی شهری و روستایی بیش از ۱۰۰هزار هکتار زمین در مدار آمده است.
    شنبه، ۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۳
  • روزنامه شماره ۶۰۰۱

    شرط اعمال مالیات بر مسکن

    حسین محمودی اصل/ کارشناس اقتصاد مسکن
    در جهان ازمالیات به عنوان یک ابزار تنظیم‌گری استفاده می‌شود و در کنار این امر تامین منابع لازم برای اداره کشور مطرح است. البته کنترل فاصله طبقاتی و کمک به قشر ضعیف نیز معمولا جزو برنامه‌های کشورهای مختلف بوده است .
  • روزنامه شماره ۶۰۰۱

    راهکارهایی برای حل بحران مسکن

    دنیای‌اقتصاد: تامین مسکن حداقلی برای آحاد مردم هر جامعه از اصلی‌ترین وظایف نظام حاکم است و معمولا دولت‌‌‌ها با تدوین سیاست‌‌‌هایی سعی در تامین آن دارند، اما در کشور ما با اختصاص تمامی ‌‌‌امکانات به شهرهای موجود علی‌‌‌الخصوص مراکز استان‌‌‌ها و عدم‌ایجاد شهرهای جدید متناسب با میزان رشد جمعیت، تمرکز اشتغال و امکانات در چند کلان‌شهر باعث مهاجرت و به تبع آن رشد جمعیت این شهرها و در نتیجه کمبود زمین نسبت به جمعیت شد که در اثر آن تقاضا افزایش و عرضه کاهش یافته و قیمت زمین به طرز افسار‌گسیخته‌ای دچار تورم و رشد…
    دوشنبه، ۱۰ اردیبهشت ۱۴۰۳

  • چرا بانک‌ها به پرداخت وام خرید خانه بی‏‏‌میل هستند؟ بازار دست‏‏‌نخورده «اوراق رهنی» در تله «نرخ سود»

    روزنامه شماره ۵۹۹۸

    موتور خشک رونق مسکن

    دنیای اقتصاد -گروه مسکن و شهری: یک بازار بکر کنار بانک‌های پرداخت‌کننده «وام خرید مسکن» است که به‌خاطر «سود دستوری»، خانه‌اولی‌ها از امکانات آن محروم مانده‌اند. بازار «اوراق رهنی» با ظرفیت بالای ۴۰۰همت –با توجه به مانده تسهیلات مسکن- می‌تواند منابع جدیدی برای بانک‌ها ایجاد کند و به رونق بخش مسکن منجر شود. نبود آن، عمق بازار وام مسکن ایران را به کمتر از نصف آمریکا کاهش داده است.
    یکشنبه، ۰۹ اردیبهشت ۱۴۰۳
  • روزنامه شماره ۵۹۹۷

    بودجه خرید آپارتمان در مناطق ۹ تا ۱۱ تهران

    دنیای‌اقتصاد: مناطق واقع در نیمه جنوبی تهران در حالی کانون عرضه آپارتمان‌‌‌های مصرفی ریزمتراژ و میان‌‌‌متراژ محسوب می‌‌‌شوند که در سال‌های اخیر علاوه بر تقاضای مصرفی، مورد توجه طیفی از سرمایه‌گذاران ملکی نیز قرار گرفته‌‌‌اند. تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره سطوح قیمت‌های پیشنهادی برای فروش آپارتمان در این سه منطقه نشان‌دهنده آن است که مصرف‌کننده‌‌‌ها و سرمایه‌گذارهای ملکی در این مناطق با تنوعی از فایل فروش روبه‌رو هستند.

تازه‌های سایت خوان