شماره روزنامه ۶۴۹۶
|
Search Icon

مسکن

مسکن

    دوشنبه، ۰۶ بهمن ۱۴۰۴

  • آغاز تدوین سند ۲۰ساله «اداره پایتخت»؛ بانیان وضع موجود همزمان با تهیه «طرح جامع جدید تهران» به «منتقدان شهری» تبدیل شدند

    روزنامه شماره ۶۴۹۶

    طرح «تهران تا ۱۴۲۶» کلید خورد

    دنیای اقتصاد - صدیقه نژادقربان: دسته‌‌‌‌‌ای از بانیان وضع موجود تهران، در آستانه دور جدید انتخابات مدیریت شهری، این روزها در نقش منتقدان وضعیت موجود ظاهر شده‌اند. این گروه شامل مدیران شهری هستند که در سال‌های گذشته، چه به‌صورت مستمر و چه مقطعی، در سیاستگذاری‌‌‌‌‌ها، مصوبات، طرح‌ها و اجرای آنها در حوزه اداره شهر، به‌‌‌‌‌طور مستقیم یا غیرمستقیم نقش داشته‌‌‌‌‌اند. وضع موجود تهران محصول انباشت چالش‌ها و بحران‌های متعددی است که می‌توان مهم‌ترین آنها را در ۵ محور خلاصه کرد؛ «ناترازی منابع آب»، «دو‌‌‌‌‌قطبی خدمات و کیفیت زندگی میان…

  • ۱۵۰۰‌هزار ‌میلیارد‌تومان برای آماده‏‏‏‌سازی «مسکن ملی»؛

    روزنامه شماره ۶۴۹۶

    ۷ برابر بودجه‌ تهران خرج «زمین ۹۹ساله» شد

    دنیای اقتصاد - راضیه احقاقی: دولت برای تبدیل زمین ۹۹‌ساله در طرح مسکن ملی به «اراضی آماده تولید مسکن» طی ۴ سال‌اخیر ۱۵۰۰همت (هزار‌میلیارد‌تومان) به قیمت امروز هزینه‌کرده یا درحال هزینه‌‌‌‌کرد است. این رقم برای آماده‌‌‌‌سازی بیش از ۵۰‌هزار هکتار زمین دولتی با احتساب متوسط هزینه ۳‌میلیون‌تومانی به ازای هر متر‌مربع زمین محاسبه شده‌است. درحالی آماده‌‌‌‌سازی ۵۰‌هزار هکتار زمین در حاشیه شهرها تا تبدیل به زمینی که قابلیت ساخت دارد، نیاز به صرف این بودجه‌عظیم دارد که بافت فرسوده در داخل محدوده شهر بدون نیاز به صرف هزینه برای…

  • در قسمت جدید «مسکن ۳۶۰» بررسی شد؛

    پارادوکس قیمتی در بازار مسکن دی‌‌ماه

    دنیای اقتصاد: دی‌ماه ۱۴۰۴، بازار مسکن تهران ناآرام بود. میانگین قیمت‌ها بالا رفت و تعداد فایل‌های عرضه‌شده به شدت کم شد. این اعداد چه معنایی دارند؟ آیا افزایش قیمت و کاهش عرضه همزمان، واقعاً پارادوکس است یا بازتاب تغییر رفتار خریداران و تحولات بازارهای موازی مثل دلار و طلا؟

  • ساخت ۳۳ هزار واحد مسکونی برای کارگران کلید خورد+ جزئیات

    ایلنا: به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی ساخت ٢۴ صنعت شهر را با ظرفیت ٣٢ هزار و ٩۴۵ واحد مسکونی در دستور کار داریم که همان مسکن کارگری است.
    شنبه، ۰۴ بهمن ۱۴۰۴

  • ساخت‌وساز در کدام مناطق پایتخت از سکه افتاد؟

    روزنامه شماره ۶۴۹۴

    فرار سازنده‌ها از تهران ‌قدیم

    دنیای اقتصاد: رکود ساختمانی در پایتخت طی نیم‌سال اول، «دوقطبی» بود. توزیع جغرافیایی پروانه‌های تولید مسکن نشان می‌دهد، ساخت‌وساز در بافت‌فرسوده، موسوم به تهران قدیم، ۴۰درصد کاهش یافته است؛ درحالی‌که مناطق شمالی با افت زیر ۱۰درصد مواجه شدند. دو علت برای فرار سازنده‌ها از مناطق جنوبی مطرح است، از جمله فقدان ارائه مجوزهای طلایی کمیسیون ماده۵.

  • رکود خرید مسکن امکان انعکاس تورم تولید در بازار فروش را سلب کرده‌است؛ گزارش «دنیای‏‏‏‌اقتصاد» از تنگنای شرکت‌های تولیدی

    روزنامه شماره ۶۴۹۴

    صنعت ساختمان در موقعیت «سربه‌سر»

    گروه شرکت‌های ساختمانی- راضیه احقاقی: شرکت‌های فعال در زنجیره صنعت ساختمان که مسوولیت تولید و تامین نهاده‌‌‌‌های تولید مسکن را برعهده دارند، در تنگنای تورمی گیر افتاده‌‌‌‌اند، از یک‌سو هزینه‌های تولیدی در این صنعت تا ۱۰۰‌درصد نسبت به سال‌گذشته افزایش پیدا‌کرده اما از سوی دیگر در بازار فروش، سمت تقاضا حتی قدرت تحمیل قیمت‌های سال‌گذشته را نیز ندارد. فعالان زنجیره در صورت ادامه این وضعیت مجبور به تعدیل نیرو هستند که در این‌صورت، دو تهدید متوجه اقتصاد بخش ساختمان می‌شود.
  • روزنامه شماره ۶۴۹۴

    نسخه عملیاتی برای تامین مسکن محرومین

    حبیب‏‏‏‌اله طاهرخانی *
    موضوع تامین مسکن محرومین و گروه‌های کم‌درآمد از اهمیت ویژه‌ای در تمامی جامعه و به‌خصوص جوامع اسلامی برخوردار است. در طرح‌های مسکن حمایتی اخیر مانند مسکن مهر و ملی، شاهد آن بوده‌‌‌‌ایم که بسیاری از محرومین به‌رغم تمایل به بهره‌مندی از این طرح‌ها، به‌دلیل مشکلات مالی قادر به پرداخت هزینه‌های مربوطه نبودند و در برخی موارد حتی امتیاز خود را به‌فروش می‌‌‌‌رسانند. این در حالی است که بسیاری از این افراد حتی قادر به پرداخت اجاره‌‌‌‌بها نیستند و با مشکلات جدی در زمینه تامین مسکن مواجه هستند. این وضعیت…

  • قفل بازار مسکن باز شد؟

    تسنیم: دبیر انجمن انبوه‌سازان گفت: به نظر می‌رسد رکود حاکم بر خریدوفروش مسکن تغییر سیکل داده و قهر خریداران با بازار مسکن نسبت به فصل گذشته و ابتدای سال کاهش یافته است.

  • ثبت‌نام مسکن استیجاری آغاز شد/ شروط لازم چیست؟

    ایلنا: یک مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی از امکان ثبت نام برای مسکن استیجاری تا پایان امسال خبر داد.
    جمعه، ۰۳ بهمن ۱۴۰۴

  • چرا خانواده‏‏‏‌ها سراغ مسکن کوچک رفته‏‏‏‌اند؟

    روزنامه شماره ۶۴۹۳

    دو پاسخ معماری به «سبک زندگی»

    دنیای اقتصاد - صدیقه نژادقربان: یکی از موضوعات کلیدی که در حوزه معماری مطرح می‌شود و نشستی هم که در مرکز تحقیقات مسکن در نیمه اول دی ماه برگزار شد بر آن متمرکز بود، این است که معماری مسکن در ایران دیگر نمی‌تواند با الگوهای ثابت و سنتی به نیازهای خانواده‌‌‌‌های امروز پاسخ دهد. سبک زندگی خانوار ایرانی در سال‌های اخیر دستخوش تغییرات جدی شده و این تغییرات، چه در حوزه معیشت و اقتصاد و چه در شیوه زیست روزمره، خود را به‌‌‌‌طور مستقیم در نحوه استفاده از فضای مسکونی نشان می‌دهد. جمع‌بندی کلی این نشست آن بود که معماران ناگزیرند این…

  • همبستگی تورم اجاره با دو عامل کلیدی بررسی شد؛

    روزنامه شماره ۶۴۹۳

    جهت‌یابی اجاره ۱۴۰۵

    دنیای اقتصاد: جهت‌های متفاوت دو متغیر کلیدی بازار اجاره مسکن در سال جاری، «تورم اجاره ۱۴۰۵» را سوال‌برانگیز کرده است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره این پرسش که «سال آینده تورم اجاره تهران بیشتر تحت‌تاثیر نرخ تورم عمومی خواهد بود یا نرخ تورم مسکن؟» نشان می‌دهد، چنانچه همبستگی تاریخی اجاره با هر کدام از این دو نرخ مبنا قرار بگیرد، سرعت رشد اجاره‌بها، بیشتر تحت‌تاثیر سرعت افزایش قیمت آپارتمان‌ها خواهد بود. با این حال، رابطه متفاوت این دو نرخ در دهه ۹۰، سناریوی دیگری را می‌سازد. 

  • در قسمت جدید «مسکن ۳۶۰» بررسی شد؛

    بحران مسکن؛ بزرگ‌ترین دردسر اقتصادی خانوارها

    دنیای اقتصاد: در این قسمت از «مسکن ۳۶۰» بررسی می‌شود چرا با وجود کاهش تورم اجاره، وضعیت مستأجرها بهتر نشده است. از رفتار موجران و مستأجران در بازار فعلی گرفته تا سهم فزاینده مسکن در سبد هزینه خانوار که در برخی شهرها به بیش از ۶۰ درصد درآمد رسیده است.
    پنجشنبه، ۰۲ بهمن ۱۴۰۴

  • مسکن از رکود خارج می‌شود؟/ رشد جزئی معاملات در هفته‌های اخیر

    ايسنا: در شرایطی که نااطمینانی‌های اقتصادی، انتظارات تورمی و ابهامات قانونی بر بازار سایه انداخته، این پرسش مطرح است که آیا قیمت مسکن در ماه‌های آینده مسیر افزایشی را در پیش خواهد گرفت یا رکود می‌تواند به کاهش قیمت‌ها منجر شود؟
    چهارشنبه، ۰۱ بهمن ۱۴۰۴

  • طرح جدید دولت برای خانه‌دار شدن دهک‌های محروم جامعه

    خبرآنلاین: دولت تصمیم دارد در ۳ سال آینده چهارصد هزار واحد مسکونی به دهک‌های محروم جامعه واگذار کند.

  • بررسی سهم مسکن و اجاره از هزینه خانوار؛

    مسکن؛ بزرگترین فشار بر سبد خانوار ایرانی

    دنیای اقتصاد: تا دی‌ماه ۱۴۰۴، مسکن رسماً به بزرگ‌ترین دغدغه‌ اقتصادی خانوارهای ایرانی تبدیل شده.است. امروز به‌طور متوسط حدود ۴۴ درصد از هزینه‌ یک خانواده‌ شهری صرف مسکن، سوخت و روشنایی می‌شود؛ عددی که اگر اجاره‌بها را کامل لحاظ کنیم، در برخی برآوردها به ۵۷ درصد هم می‌رسد.
    دوشنبه، ۲۹ دی ۱۴۰۴

  • پارادوکس «کنترل بارگذاری» و «محدودیت آبی» در مجموعه تهران-البرز مورد بررسی شورای عالی شهرسازی و معماری کشور قرار گرفت

    روزنامه شماره ۶۴۹۰

    «پارادوکس آبی» در قوانین

    دنیای اقتصاد: نشست روز گذشته شورای عالی شهرسازی و معماری کشور، یک دستورجلسه داشت که باعث شناسایی یک «پارادوکس آبی» در قوانین حمایت از خانواده و جوانی جمعیت و همچنین جهش تولید مسکن شد. این دو قانون بر افزایش محدوده شهرها تاکید دارد، درحالی‌که «گسترش فیزیکی مناطق شهری» یعنی بارگذاری بیشتر و «تشدید ناترازی».

  • شهرداری تهران از ۴ مسیر باعث «ناکارآیی بازار مسکن» شده‌است

    روزنامه شماره ۶۴۹۰

    تورم مسکن با تراکم‌فروشی

    دنیای اقتصاد: ضوابط ساخت‌وساز به‌ویژه «تراکم‌فروشی» در تهران، براساس مطالعه‌ای که با هدف شناسایی متغیرهای موثر بر قیمت مسکن صورت گرفته، سهم قابل‌توجهی در شکل‌گیری «رکود ساختمانی» و «سلب قدرت خرید خانه» بازی می‌کند. یک پژوهش درباره «مساله ناکارآیی بازار مسکن شهر تهران» نشان می‌دهد: ۴ ناکارآمدی در نظام مدیریت شهری طی دو دهه اخیر باعث کاهش انگیزه سرمایه‌گذاری ساختمانی، افزایش قیمت مسکن و چالش‌های دومینویی مرتبط با آنها شده است. امروز قرار است لایحه بودجه۱۴۰۵ شهرداری تحویل شورا شود؛ این مطالعه توصیه می‌کند…

  • اعطای وام خرید خانه به دهک ۱ تا ۴+ جزئیات

    تسنیم: معاون وزیر راه از پرداخت ۶۰ همت وام بدون بهره برای خانه‌دار کردن دهک ۱ تا ۴ خبر داد.
    یکشنبه، ۲۸ دی ۱۴۰۴

  • «دنیای‌اقتصاد» به یک معما در نظرسنجی موسسه افکارسنجی ملت مرکز پژوهش‌های مجلس درخصوص «جهش قیمت مسکن» پاسخ داد

    روزنامه شماره ۶۴۸۹

    «امید صفر» نیمی از مستاجرها

    دنیای اقتصاد - راضیه احقاقی: نیمی از مستاجرها امیدی به خانه‌دار‌شدن در میان‌مدت ندارند، ۶۹‌درصد شهرنشینان مسکن استیجاری را طرحی مطلوب برای زندگی ارزیابی کرده و ۵۸‌درصد شهروندان شهرنشین معتقدند؛ دولت در کنترل بازار مسکن موفق نبوده‌است.

  • قطعی اینترنت باعث «عقبگرد» قراردادهای ملکی به «کاغذهای ۱۸ سال‌پیش» شد؛

    روزنامه شماره ۶۴۸۹

    کاغذهای ملکی بدون کد رهگیری

    دنیای اقتصاد: قراردادهای معاملات مسکن با «قطعی اینترنت»، به شرایط سال۸۶ عقبگرد کرد. سال۸۷ برای اولین‌بار، یک شفافیت الکترونیکی در نقل‌وانتقالات ملکی، به‌واسطه راه‌اندازی سامانه «کد رهگیری» به‌وجود آمد. اکنون تشریفات سامانه‌ای برای معامله ملکی به «در بسته اینترنت باکیفیت» برخورد کرده و به کاغذهای فاقد رهگیری برگشته است که دو پیامد مضر خواهد داشت.

  • اینفوگرافی؛

    ضربه فقر به آموزش خانوار

    دنیای اقتصاد: افزایش قابل توجه هزینه های کالاهای اساسی و مسکن، باعث شده خانوارهای ایرانی مبلغ کمتری در بخش آموزش هزینه کنند.

  • استقبال شهروندان از طرح مسکن استیجاری

    ایرنا: رئیس مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی گفت: طرح جدید دولت در زمینه مسکن مبنی‌بر مسکن استیجاری دولتی، برای ۶۹ درصد از پاسخ‌گویان مطلوب بوده و گفته‌اند در صورت نداشتن محل سکونت مناسب، حاضر به زندگی در این خانه‌ها هستند.

  • ۷۷ متقاضی با اجرای قانون جوانی جمعیت و حمایت از خانواده زمین گرفتند

    ایلنا: سازمان ملی زمین و مسکن در راستای اجرای قانون جوانی جمعیت و حمایت از خانواده تاکنون به ۷۷ هزار و ۳۸۱ متقاضی زمین واگذار کرده است.

  • دلیل بسته بودن سامانه نهضت ملی مسکن در برخی شهرها چیست؟/ در پرند ٣ هزار واحد مسکنِ آماده، تحویل نشده‌اند

    ایلنا: مشاور معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: با شرط آماده‌سازی زمین و امکان تامین امکانات شهری به ویژه آب در اراضی منتخب، سامانه نهضت ملی مسکن برای ثبت‌نام مجدد در برخی از شهرها باز شد.

  • پروژه مشارکتی خانه‌ریز در پایتخت اجرا می‌شود؟

    ایرنا: مدیرعامل سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران با تاکید بر اینکه در حال انجام اقدامات فنی لازم و اجرای بخشی از برنامه‌ها برای انجام پروژه مشارکتی خانه‌ریز هستیم، گفت: در نخستین مرحله اجرای این پروژه اقدام به ساخت پروژه مسکونی به مساحت ۶ هزارو ۱۳۸ مترمربع خواهیم کرد.

تازه‌های سایت خوان